Дизайн

Эксперты выделили новый тренд на рынке новостроек Украины

|

В Украине новый тренд на рынке первичного жилья – создание комфортной пешеходной среды на придомовых территориях.  Новая тенденция предполагает ограничение движения автомобилей по территории жилых комплексов и выделение отдельных благоустроенных зон только для пешеходного движения. Дворы, скверы и целые парки внутри жилых структур, с аллеями, фонтанами, детскими площадками и богатым озеленением – это новое качество жилья в шумной городской жизни. Для европейских стран такие пространства являются привычной практикой, у нас же только начинают появляться.

Сегодня порядка 25% нового жилья проектируется по такому принципу. Для сравнения до 2006 года таких объектов на рынке вообще не было. Об этом сообщил Дмитрий Васильев, главный архитектор проектной группы «Архиматика».

«Число жилых комплексов, где придомовая территория разделена на сугубо пешеходную и территорию обслуживания, доступную для автомобилей будет расти и в будущем. Основная причина – такое зонирование повышает комфорт и безопасность для жильцов и является одним из конкурентных преимуществ комплекса», – считает архитектор.

За счет грамотного планирования территории, появляется возможность большую часть участка превратить в пешеходную зону, где можно создать богатое озеленение, детские площадки, уголки отдыха и т.д. Отсутствие автомобилей в поле зрения действует на человека расслабляющее. Все это является одним из факторов, положительно влияющих на принятие решения о покупке квартиры.

«Что касается влияния на себестоимость строительства при указанном зонировании, то оно может вырасти не более чем 1-2% за счет увеличения площади озеленения, но это можно рассматривать как большой плюс к качеству объекта. В то же время в данном случае коммерческая ценность объекта и его востребованность существенно увеличивается», – считает эксперт.

По его словам, сегодня же в 75% новостроек на придомовой территории доминируют автомобили. Застройщики в целях экономии предусматривают минимальное количество паркомест и автомобили в итоге оставляют на тротуарах, газонах, детских площадках – превращая жилую среду в хаотичную парковку.  Все это создает помехи для прохода пешеходов и проезда автомобилей экстренных служб и т.д.

Лучшее за неделю

Похожие материалы

КОММЕНТАРИИ (0)

Для возможности комментировать, пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь